2016-та година бе белязана с доста активен и динамичен старт по отношение на имотния пазар в столицата. Високото търсене и недостатъчното предлагане на качествени имоти доведе до повишаване на продажните цени с около 8%. Наред с жилищата от стария фонд, разположени в атрактивните места в столицата се търсиха и новопостроени имоти. Дали ситуацията на имотния пазар ще бъде същата и през настъпилата година и ще има ли отново засилено търсене на апартаменти в София продажби ще стане ясно най-рано, когато приключи първият триместър на годината. Очакванията на брокерите са за запазване интереса към жилищните имоти и към новото строителство на „зелено“.

Имотният пазар в столицата е белязан с възход на сделките, свързани с новостроящи се жилищни имоти. Хората станаха по-сигурни и уверени и вече не се страхуват да купуват на „зелено“. Изгодата при покупка в ранни етапи от строежа са очевидни – по-ниски цени, голям избор на апартаменти, възможност за вътрешни преустройства, гъвкави схеми на плащане и т.н. Според брокери клиентите търсят предимно двустайни и тристайни апартаменти до 50 000 евро. За съжаление, имотите на такава цена в хубавите жилищни квартали са доста ограничени. Изскочи ли нещо наистина изгодно на пазара, обикновено то бива купувано в рамките на няколко дни.

Кои са били жилищните имоти, реализирали най-голям брой сделки през годината? Както показва статистиката предпочитанията на купувачите са били основно към двустайни и тристайни апартаменти, на среден етаж, без първи и последен, по възможност с южно изложение. Основният мотив, който е движил клиентите, е максимална енергоефективност и по-ниски сметки за отопление през зимата. Когато се правят огледи на панелни жилища, се отделя особено внимание на санирането и дограмата. Присъстват ли тези неща в имота – сделката е факт на 90%.

Както споменахме в началото на статията, ценовите равнища на жилищните имоти в столицата се промениха в посока нагоре. До преди 2015-та година средната цена за квадратен метър жилищна площ се равняваше на около 800 евро. Активността на имотния пазар доведе до нов минимален праг, който надскочи 850 евро за кв.м., а в някои райони цената на имотите дори надхвърли 1000 евро за квадрат. Дали цените ще продължат да се покачват и през 2017-та е твърде рано да се каже. Всичко зависи от настроенията на купувачите и намеренията на тези, които предлагат качествени имоти за продан.
Разгледайте сега обяви за апартаменти в София продажби в портала www.domaza.bg/апартаменти_в_София_продажби/